Sprzedaż nieruchomości

Każda nieruchomość wymaga innego podejścia. Inaczej przygotowuje się do sprzedaży mieszkanie w mieście, inaczej dom, a jeszcze inaczej działkę budowlaną. Dlatego przed rozpoczęciem sprzedaży wykonuje się analizę nieruchomości, jej sytuację prawną i formalną oraz realia lokalnego rynku.

Celem nie jest samo wystawienie oferty.

Celem jest przygotowanie takiej strategii sprzedaży, która pozwoli dotrzeć do właściwych kupujących i sprawnie przeprowadzić transakcję.

Samodzielna sprzedaż jest możliwa.

Pytanie brzmi jednak: ile czasu, energii i odpowiedzialności chcesz przeznaczyć na cały proces?

Współpraca ze mną oznacza przede wszystkim przejęcie przeze mnie organizacji i prowadzenia sprzedaży - od przygotowania oferty po finalizację transakcji.

Ty podejmujesz najważniejsze decyzje. Ja zajmuję się prowadzeniem procesu.

ANALIZA NIERUCHOMOŚCI I RYNKU

Nie zaczynam od publikacji ogłoszenia. Najpierw chcę poznać nieruchomość, jej potencjał oraz sytuację właściciela. Punktem wyjścia jest określenie mocnych stron nieruchomości oraz analiza cen podobnych ofert i realiów lokalnego rynku. 

Na tej podstawie ustalam strategię sprzedaży i cenę ofertową zamiast wystawiać nieruchomość "na próbę".

Cena nie powinna być przypadkową liczbą. Zbyt wysoka cena może ograniczyć zainteresowanie już na początku sprzedaży. Zbyt niska może oznaczać niepotrzebną utratę wartości nieruchomości.

Cel? Nie tylko wystawić. Celem jest Sprzedaż.

PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI

Pierwsze wrażenie powstaje jeszcze zanim potencjalny kupujący przekroczy próg nieruchomości. Dlatego przed publikacją oferty oceniam, co warto poprawić, uporządkować, usunąć lub wyeksponować. Dobrze przygotowana nieruchomość ma większą szansę na przyciągnięcie właściwych klientów już po pierwszym kontakcie z ofertą.

W tym zakresie wykorzystuję również elementy Home-Stagingu.

PROFESJONALNA OFERTA

Dobra oferta powinna nie tylko informować, ale przede wszystkim odpowiednio prezentować nieruchomość. Przygotowuję prezentację nieruchomości tak, aby pokazać jej rzeczywiste atuty i jednocześnie przekazać kupującemu najważniejsze informacje potrzebne do podjęcia decyzji.

Oferta obejmuje m. in. opis nieruchomości, zdjęcia, informacje techniczne i formalne oraz odpowiednią prezentację w kanałach sprzedaży.

PROMOCJA I PREZENTACJE

To jedne z najważniejszych momentów sprzedaży.  

Dbam o odpowiednie przedstawienie oferty i jej promocję w kanałach, w których może dotrzeć do potencjalnych kupujących.

PREZENTACJA to moment, w którym oferta przestaje być zdjęciami i opisem, a staje się realną nieruchomością dla potencjalnego kupującego.  Dlatego dbam, by proces prezentacji przebiegał sprawnie, a zainteresowany otrzymał najważniejsze informacje.

Właściciel nie musi odbierać kolejnych telefonów od przypadkowych osób czy organizować spotkań. Tym zajmuję się ja.

NEGOCJACJE

Oferta może przyciągnąć kupującego, ale dopiero negocjacje prowadzą do ustalenia warunków transakcji.

Prowadzę negocjacje pomagając podejmować decyzje w oparciu o konkrety.

Moim zadaniem jest pomóc sprzedającemu osiągnąć możliwie korzystny wynik przy realnych warunkach rynkowych.

FORMALNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z dokumentami, terminami i szeregiem formalności.

Pomagam zweryfikować dokumenty, koordynuję działania stron i współpracuję z osobami zaangażowanymi w przygotowanie transakcji.

Czuwam nad przebiegiem procesu aż do aktu notarialnego oraz przekazania nieruchomości.

Nieruchomości 

- zobacz nieruchomości, które obecnie prowadzę

O mnie 

- poznaj moje podejście do sprzedaży nieruchomości i sposób współpracy

Home-Staging 

- sprawdź, jak przygotowanie nieruchomości może wpłynąć na jej prezentację

Kontakt 

- porozmawiajmy o sprzedaży Twojej nieruchomości