Działka inwestycyjna  | 2,03 ha | Ożarów, świętokrzyskie

Działka inwestycyjna  | 2,03 ha | MPZP | przy DK755 | 599 000 PLN

Duży grunt z potencjałem inwestycyjnym i dogodnym dostępem komunikacyjnym – Zawada, gmina Ożarów, powiat opatowski.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 20 291 m² (2,03 ha), położona w miejscowości Zawada, w odległości około 2,5 km od centrum Ożarowa. Działka usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 755, co zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny i dobrą ekspozycję nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają dużej działki z potencjałem pod inwestycję, zabudowę mieszkaniową lub jako długoterminową lokatę kapitału.

PRZEZNACZENIE TERENU:

Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Około 1,5 ha powierzchni działki przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast pozostała część ma przeznaczenie rolne i częściowo leśne.

W opracowywanym Planie Ogólnym główna część nieruchomości została oznaczona symbolem SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Duża powierzchnia gruntu oraz jego przeznaczenie sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę poszukującą przestrzeni pod własną zabudowę.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

W zależności od indywidualnych planów i obowiązujących zapisów planistycznych nieruchomość może stanowić bazę do:

• budowy domu jednorodzinnego z dużą przestrzenią wokół,

• podziału części gruntu na mniejsze działki,

• realizacji niewielkiej inwestycji mieszkaniowej,

• długoterminowej inwestycji w nieruchomość gruntową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia: 20 291 m² (2,03 ha),

• lokalizacja: Zawada, gmina Ożarów, powiat opatowski,

• identyfikator działki: 260605_5.0034.6/2,

• kształt: zbliżony do trójkąta,

• orientacyjne wymiary: ok. 200 m × 180 m × 270 m,

• przeznaczenie: częściowo zabudowa mieszkaniowa, częściowo teren rolny i leśny,

• MPZP: tak,

• dostęp do drogi: bezpośrednio przy drodze krajowej nr 755,

• media: prąd, woda, gaz i sieć telekomunikacyjna na działce,

• teren: częściowo zalesiony.

• cena: 599 000 zł  (29,52 zł / m2)

Dodatkowym atutem jest chodnik dla pieszych oraz oświetlenie uliczne wzdłuż drogi, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

Na jednym z krańców działki znajduje się niewielki zagajnik, który nadaje nieruchomości bardziej naturalny charakter i może stanowić ciekawy element przyszłego zagospodarowania terenu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zawada, około 2,5 km od centrum Ożarowa. Lokalizacja przy drodze krajowej nr 755 zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości i większych ośrodków miejskich.

Orientacyjne odległości:

• Ożarów – ok. 2,5 km,

• Opatów – ok. 22 km,

• Sandomierz – ok. 24 km,

• Ostrowiec Świętokrzyski – ok. 24 km,

• Kielce – ok. 84 km,

• Warszawa – ok. 175 km.

Duża powierzchnia, dostęp do mediów, MPZP i lokalizacja przy drodze krajowej – to najważniejsze atuty tej nieruchomości.

Jeżeli szukasz działki inwestycyjnej w województwie świętokrzyskim, dużego gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową lub nieruchomości, która może stanowić długoterminową lokatę kapitału, zapraszam do kontaktu.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji dotyczących nieruchomości, jej przeznaczenia oraz możliwości zagospodarowania.

Agnieszka Pezda  |  tel: 604704630  |  pezda.nieruchomosci@gmail.com

Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Zapraszam do współpracy